Nuova realizzazione · Milano Lambrate

Gemito 3

Quattro attici con terrazzo privato
in vendita

Ultimo piano, cielo aperto. Ogni attico sale con la propria scala interna al suo terrazzo in copertura. Classe A+++. Solo quattro unità.

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Immagini: render di progetto

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Il Progetto

Un nuovo ultimo piano
sopra Milano

A Largo Vincenzo Gemito 3, a 500 metri dalla stazione di Lambrate, quattro attici di nuova realizzazione coronano un edificio appena ristrutturato. Il palazzo affaccia su una piazza alberata: alberi di alto fusto, profondità, ampie vedute.

Ogni attico occupa il settimo piano e sale, con una scala interna, al proprio terrazzo privato in copertura. Zona giorno con cucina aperta sul soggiorno, ampie vetrate, balconi lungo tutto il perimetro. Impianti autonomi, nessun costo condominiale di riscaldamento, fotovoltaico dedicato per ciascuna unità.

4 Attici
7° Ultimo piano
A+++ Classe energetica
40–115 m² di terrazzo

Terrazzo privato in copertura

Ogni attico ha il suo giardino sul tetto, raggiunto da una scala interna con serramento scorrevole. Pavimento galleggiante in gres o legno ipè, presa d'acqua, cielo aperto.

Classe A+++ e fotovoltaico

Edificio NZEB a emissioni quasi zero: pompa di calore, riscaldamento radiante a pavimento, impianto fotovoltaico da 3,6 kW dedicato a ogni attico. Nessun allaccio gas.

Lambrate MM2 e FS a 500 m

Metropolitana verde, treni regionali e suburbani a pochi minuti a piedi. Politecnico e Città Studi a 1,5 km, Piazzale Loreto e NoLo a un passo.

Finiture personalizzabili

Il cantiere è in corso: chi acquista ora può scegliere pavimenti e rivestimenti tra le opzioni di capitolato, con arredi fissi di bagni e cucine inclusi nel progetto.

Gli Attici

Quattro modi di vivere l'ultimo piano

Dal bilocale al grande attico da 111 m², tutti con balconi perimetrali e terrazzo privato in copertura. Planimetrie indicative: gli spazi interni possono essere personalizzati in fase di cantiere.

Attico 1

Bilocale · angolo con doppio affaccio

L'attico d'angolo: affaccia su Largo Gemito e sul cortile interno, con la luce che entra da due lati. Due locali oltre servizi al settimo piano e, al piano sopra, un terrazzo privato di 44 m² tutto per sé.

  • Soggiorno con cucina e camera matrimoniale
  • Bagno con doccia
  • Balcone perimetrale al settimo piano
  • Terrazzo privato in copertura con scala interna
  • Doppio affaccio piazza / cortile
  • Fotovoltaico 3,6 kW dedicato
41m²Interni
44m²Terrazzo in copertura
93m²Commerciali

Prezzo su richiesta

Richiedi prezzo e disponibilità
Attico 1 – Pianta piano settimo Piano settimo
Attico 1 – Pianta terrazzo in copertura Terrazzo in copertura

Attico 2

Bilocale · soggiorno di 25 m²

Un bilocale con la zona giorno di un trilocale: quasi 25 m² di soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate su Largo Gemito, camera matrimoniale di 15 m², bagno. Sopra, 40 m² di terrazzo privato.

  • Soggiorno con cucina a vista di 25 m²
  • Camera matrimoniale di 15 m²
  • Bagno con doccia
  • Balcone perimetrale al settimo piano
  • Terrazzo privato in copertura con scala interna
  • Fotovoltaico 3,6 kW dedicato
43m²Interni
40m²Terrazzo in copertura
102m²Commerciali

Prezzo su richiesta

Richiedi prezzo e disponibilità
Attico 2 – Pianta piano settimo Piano settimo
Attico 2 – Pianta terrazzo in copertura Terrazzo in copertura

Attico 3

Quadrilocale · 115 m² di terrazzo

Il grande attico: 111 m² interni con un soggiorno di quasi 39 m², tre camere, due bagni e la cucina aperta sulla zona pranzo. In copertura, un terrazzo privato di 115 m² con affaccio su tutto l'isolato. Una villa sul tetto, in città.

  • Soggiorno di 39 m² con zona pranzo e cucina
  • Tre camere da letto (19, 19 e 12 m²)
  • Due bagni
  • Balconi perimetrali su piazza e cortile
  • Terrazzo privato in copertura di 115 m² con scala interna
  • Fotovoltaico 3,6 kW dedicato
111m²Interni
115m²Terrazzo in copertura
215m²Commerciali

Prezzo su richiesta

Richiedi prezzo e disponibilità
Attico 3 – Pianta piano settimo Piano settimo
Attico 3 – Pianta terrazzo in copertura Terrazzo in copertura

Attico 4

Trilocale · affaccio sul cortile

Il trilocale silenzioso: affaccia sul cortile interno, lontano dalla strada. Soggiorno con cucina di 27 m², camera matrimoniale e seconda camera, bagno. In copertura un terrazzo privato di 55 m², grande quanto l'appartamento.

  • Soggiorno con cucina di 27 m²
  • Camera matrimoniale di 16 m² e seconda camera
  • Bagno con doccia
  • Balcone perimetrale al settimo piano
  • Terrazzo privato in copertura di 55 m² con scala interna
  • Fotovoltaico 3,6 kW dedicato
55m²Interni
55m²Terrazzo in copertura
113m²Commerciali

Prezzo su richiesta

Richiedi prezzo e disponibilità
Attico 4 – Pianta piano settimo Piano settimo
Attico 4 – Pianta terrazzo in copertura Terrazzo in copertura

Il terrazzo in copertura

Il tuo giardino sul tetto

Si sale dalla scala interna, si apre il serramento scorrevole e si è sopra Milano. Un terrazzo privato per ogni attico, da 40 a 115 m²: pavimento galleggiante in gres o legno ipè, presa d'acqua, parapetti leggeri in metallo, l'orizzonte della città.

4Terrazzi privati
115 m²Il più grande
8°Livello copertura
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Galleria

Vivi lo spazio

Terrazzo privato in copertura con lounge e vista su Milano
+
Soggiorno con ampie vetrate e affaccio sul verde
+
Il nuovo ultimo piano: tetto alla francese e terrazzi verso Largo Gemito
+
Zona pranzo e cucina con scala interna verso il terrazzo
+
Terrazzo in copertura con divano, prato e pergola
+
Camera da letto luminosa
+
Living con vista sui tetti di Milano
+
Prospetto dell'edificio su Largo Vincenzo Gemito con il nuovo ultimo piano
+

Immagini: render di progetto. Il cantiere è in corso — le finiture possono essere personalizzate.

Finiture & Capitolato

Costruito per durare,
pensato per il comfort

Struttura in acciaio, involucro ad alte prestazioni, impianti autonomi e materiali di marca. Un estratto del capitolato.

01

Energia

  • Classe energetica A+++, edificio NZEB a emissioni quasi zero
  • Impianto fotovoltaico da 3,6 kW dedicato a ogni attico
  • Pompa di calore, nessuna combustione, nessun allaccio gas
  • Impianti autonomi: nessuna spesa condominiale di riscaldamento
02

Clima

  • Riscaldamento radiante a pavimento a bassa temperatura
  • Raffrescamento con split Daikin o Mitsubishi
  • Acqua calda con accumulo a pompa di calore Ariston Nuos
  • Scaldasalviette elettrici IRSAP e termostato in ogni unità
03

Serramenti

  • Alluminio a taglio termico con triplo vetro basso emissivo
  • Trasmittanza Uw < 1,3 W/m²K, abbattimento acustico 45 dB
  • Ante scorrevoli per le aperture più grandi, apertura a ribalta
  • Avvolgibili in alluminio preverniciato, predisposizione zanzariere
04

Pavimenti e pareti

  • Parquet in rovere prefinito spazzolato e microbisellato
  • Gres porcellanato in bagni e lavanderie
  • Terrazzi in copertura con pavimento galleggiante in gres o legno ipè
  • Pareti a secco ad alto isolamento acustico, altezze fino a oltre 2,70 m
05

Bagni

  • Sanitari sospesi Ideal Standard, serie Conca e Blend Curve
  • Piatto doccia Ultraflat S effetto pietra, fino a 160×80 cm
  • Vasca Connect Air 170×70 dove prevista
  • Rubinetterie Ideal Standard Joy, placche Oleas
06

Sicurezza e tecnologia

  • Porta blindata classe 3 con isolamento acustico 40 dB
  • Videocitofono, predisposizione allarme antintrusione
  • Frutti BTicino Living Light Air, predisposizione fibra ottica
  • Ascensore prolungato fino al piano attici

Cantiere in corso: scegli tu le finiture

Chi acquista ora può personalizzare pavimenti e rivestimenti tra le opzioni di capitolato, e gli arredi fissi di bagni e cucine sono già inclusi nel progetto. Richiedi il capitolato completo.

Richiedi il capitolato

Le specifiche di capitolato sono indicative; la Direzione Lavori può sostituire i materiali con prodotti equivalenti per qualità e prestazioni.

Il Quartiere

Lambrate, tra Città Studi
e NoLo

Largo Vincenzo Gemito è una piazza alberata nella zona nord-est di Milano, a 500 metri dalla stazione di Lambrate. Intorno, un quartiere in piena trasformazione: il distretto del design di via Ventura, i locali dell'Ortica, il Politecnico e Città Studi, il verde del Parco Lambro. Il centro è a un quarto d'ora.

Stazione Lambrate · MM2 e FS A 500 m: metropolitana verde, treni regionali e suburbani
Politecnico e Città Studi A 1,5 km: università, librerie, vita di quartiere
Piazzale Loreto e NoLo Interscambio MM1/MM2 e il quartiere creativo a nord di Loreto
Lambrate Design District Via Ventura e l'Ortica: showroom, Fuorisalone, ristoranti
Parco Lambro Il grande parco fluviale a est, percorsi e aree verdi
Duomo in 15 minuti Con la MM2 da Lambrate e cambio a Loreto
Prospetto dell'edificio di Largo Vincenzo Gemito 3 con il nuovo ultimo piano
500 m dalla stazione di Lambrate

Dove Siamo

Largo Vincenzo Gemito 3, Milano

Una piazza alberata a Lambrate, con metro, treni, università e parchi a pochi minuti a piedi.

Punti di interesse

    Prezzi e disponibilità

    Richiedi Informazioni

    Compila il modulo per ricevere prezzi, planimetrie e capitolato dei quattro attici. Ti ricontattiamo entro 24 ore per una visita o una call.

    Nessun impegno. Nessuna newsletter. Ti contattiamo solo per rispondere alla tua richiesta.

    Contatti

    Siamo a tua disposizione

    Per informazioni immediate o per fissare una visita in cantiere, contattaci direttamente. Rispondiamo nei giorni lavorativi.

    Largo Vincenzo Gemito 3, 20131 Milano
    Gabriele Salvetti Agente immobiliare · Via Angelo della Pergola 3, 20159 Milano

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    Sono quattro attici, ognuno diverso dall'altro. Richiedi prezzi e disponibilità aggiornate prima che finiscano.

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